स्थावर मालमत्ता नोकरी शीर्षकांची यादी
सामग्री
- भू संपत्ती एजंट
- भू संपत्तीचा ब्रोकर
- REALTORs
- स्थावर मालमत्ता कार्यालयातील इतर पदे
- इतर सामान्य भू संपत्ती नोकर्‍या
रिअल इस्टेट कारकीर्दीतील करिअरमध्ये मानवी संवाद, विक्री, सेवा नीति, भूगोल आणि अर्थशास्त्र यांचे घटक एकत्रित केले जातात. नुकसान भरपाई सहसा चांगली असते आणि काहीवेळा ती उत्कृष्ट देखील असू शकते. वेतन हे बर्‍याचदा काही पदांच्या कमिशनवर आधारित असते, जेणेकरून आपण जितके अधिक संपत्ती विकत घ्याल - विशेषत: उच्च किंमतीची मालमत्ता - आपण जितके अधिक पैसे कमवाल.
रिअल इस्टेटमध्ये केवळ एजंट आणि दलालच असतात. इतर बरीच रिअल इस्टेटची पदे उपलब्ध आहेत आणि भू संपत्तीच्या कामात अनेक पथ अस्तित्त्वात आहेत. बहुतेक ग्राहकांना या भूमिकांमधील भेद माहित नसतात आणि त्यांच्या मागे असलेल्या कायदेशीर आवश्यकता भिन्न असूनही ते काही पदांवर परस्पर बदल करतात.
भू संपत्ती एजंट
"एजंट" आणि "ब्रोकर" या शब्दाचा वापर बहुधा परस्पर बदलला जातो, खरं तर जेव्हा फरक त्याऐवजी महत्त्वपूर्ण असतो.
एजंट एकतर असू शकतात खरेदीदारांचे एजंट किंवा सूची एजंट. अटींनुसार, माजी ज्यांना मालमत्ता खरेदी करायची आहे त्यांचे प्रतिनिधित्व करते आणि ज्यांना नंतर विक्री करायची आहे त्यांना मदत करते. जो कोणी मालकाच्या वतीने रिअल इस्टेटची विक्री करतो किंवा ग्राहकास मालमत्ता खरेदी करण्यात मदत करतो तो आहेरिअल इस्टेट एजंट
रिअल इस्टेटमध्ये परवाना देण्याचे दोन स्तर आहेत. आपण प्रथम प्रशिक्षण अभ्यासक्रम घेणे आवश्यक आहे, चाचणी उत्तीर्ण होणे आणि दलालच्या देखरेखीखाली एजंट म्हणून सराव करण्यासाठी परवाना प्राप्त करणे आवश्यक आहे. परवान्यांसाठी राज्य आवश्यकता बदलू शकते.
भू संपत्तीचा ब्रोकर
होत एकभू संपत्ती ब्रोकर परवानाधारक झाल्यानंतर आणि कालावधीसाठी एजंट म्हणून काम केल्यानंतर दुसर्‍या स्तराचा परवाना आवश्यक असतो. पुढील अभ्यास आणि अधिक कठोर चाचणी आवश्यक आहे.
ब्रोकर परीक्षेला बसण्यापूर्वी ब states्याचशा शैक्षणिक आवश्यकता पूर्ण केल्या पाहिजेत अशी अनेक राज्ये लागू करतात, जरी महाविद्यालयीन पदवी आवश्यक नसते. हायस्कूल डिप्लोमा आहे, परंतु महाविद्यालयीन पदवी मिळविणे नोकरी मिळविण्यात मदत करू शकते.
सहयोगी दलाल असे आहेत ज्यांना स्वत: ला ब्रोकर म्हणून परवाना मिळाला आहे परंतु तरीही दुसर्‍या ब्रोकरच्या देखरेखीखाली काम करतात. दलाल व्यवस्थापकीय त्यांची स्वतःची स्थावर मालमत्ता कार्यालये व्यवस्थापित करा. त्यांचा कधीकधी उल्लेख केला जातो प्रभारी दलाल.
REALTORs
“REALTOR” हा कायदेशीररित्या संरक्षित वाक्यांश आहे जो नॅशनल असोसिएशन ऑफ रिअलटर्स (एनएआर) च्या मालकीचा आहे. ते परवाना देण्याच्या स्वतंत्र स्तराचा संदर्भ देत नाही, परंतु ते निर्दिष्ट करते की ती व्यक्ती एनएआरची सदस्य आहे.
सदस्यांनी असोसिएशनने निश्चित केलेले उच्च व्यावसायिक आणि नैतिक मानक पाळले पाहिजेत. अंदाजे 1 दशलक्ष आहेत REALTORs यू.एस. मध्ये अनेक दलालांना त्यांचे एजंट सदस्य असणे आवश्यक असते.
स्थावर मालमत्ता कार्यालयातील इतर पदे
भू संपत्ती कारकुनी परवाना आवश्यक नाही, जरी त्यांना संबंधित अनुभवाची आवश्यकता असेल. ते भू संपत्ती दलालींसाठी रेकॉर्ड आणि कागदपत्रे आणि इतर प्रशासकीय कर्तव्ये हाताळतात.
कार्यालय व्यवस्थापक दलालीच्या दिवसा-दररोजच्या कार्यांची देखरेख करा, इतर उद्योगांप्रमाणे नाही. ते देखभाल आणि पुरवठा ऑर्डरपासून ते वेळापत्रक आणि बुककीपिंगपर्यंत सर्व काही हाताळतात.
इतर सामान्य भू संपत्ती नोकर्‍या
रिअल इस्टेटच्या विक्रीसाठी इतर क्षेत्रातील अनेक पदे आवश्यक आहेत.
- इमारत बांधल्यानंतर किंवा नूतनीकरणानंतर, ए निरीक्षक इमारत कोड पर्यंत आहे हे सुनिश्चित करण्यासाठी येते. काही निरीक्षक निवासी घरांमध्ये तज्ञ आहेत, तर काही व्यावसायिक आणि इतर प्रकारच्या इमारतींमध्ये तज्ञ आहेत. गृह निरीक्षक घराची व्यावसायिक मते आणि दस्तऐवजीकरण प्रदान करा, ज्याची सद्यस्थिती निश्चित करण्यासाठी घराच्या घटकांचे आणि घटकांच्या ऑपरेशनल चाचणी व्यतिरिक्त व्हिज्युअल मूल्यांकनद्वारे निश्चित केले जाते.
- कारण बहुतेक रिअल इस्टेटची मालमत्ता रोख रकमेसह खरेदी केली जात नाही, बँकर्स खरेदीदारांना कर्ज जारी करायचे की नाही याबाबत निर्णय घेण्याची प्रक्रिया आहे. ही प्रक्रिया मूल्यमापनासह सुरू होते - मालमत्तेच्या आर्थिक मूल्याचे व्यावसायिक अंदाज.
- स्थावर मालमत्ता मूल्यांकन करणारे कधीकधी प्रख्यात डोमेनद्वारे जप्तीच्या बाबतीत नुकसान भरपाईची पातळी निश्चित करण्यासाठी मालमत्ता कराच्या हेतूसाठी मूल्ये देखील ठरविली जातात आणि ते कदाचित खरेदीदार आणि विक्रेते आणि भाडेकरू आणि मालक यांच्यात झालेल्या वाटाघाटीस मदत करतात. मूल्यांकन करणारे एकतर प्रमाणित किंवा परवानाकृत असले पाहिजेत आणि परवाना कित्येक स्तरांवर विद्यमान आहेत.
- ए कर्ज व्यावसायिक मूल्यांककाने आपले काम पूर्ण केल्यावर समीकरणाच्या काठावरील बाजूस पदभार स्वीकारला आहे, परंतु गहाणखत व्यावसायिकांपैकी कोणतेही प्रकार खरेदीदारास प्रक्रियेसाठी बोलणी करण्यास मदत करेल. तारण सल्लागारकिंवा कर्ज अधिकारी, कर्जदारांना सर्वोत्तम तारण निवडण्याबद्दल सल्ला देतात आणि ते कर्ज अर्ज भरण्यास मदत करतात. ते कर्जावर कमिशनद्वारे पैसे कमवतात.
- कर्ज अंडररायटर कर्जास मान्यता देण्यापूर्वी खरेदीदार त्यांचे तारण परतफेड करण्यास सक्षम असल्याचे सुनिश्चित करा. अंडरराइटर एकतर तारण अर्ज मंजूर, निलंबित किंवा रद्द करेल.
- परवानाधारक बंद एजंट किंवा क्लोजिंग समन्वयक हे सुनिश्चित करतात की आर्थिक व्यवहार योग्य प्रकारे पूर्ण झाला आहे.
- स्थावर मालमत्ता वकील विक्रीमध्ये गुंतलेले सर्व कायदेशीर करार योग्यरित्या काढलेले आहेत आणि मालकीबद्दल कोणतेही विवाद हाताळतात हे सुनिश्चित करा.
- स्थावर मालमत्ता सल्लागार आणि रिअल इस्टेट विश्लेषक संभाव्य खरेदीदारांना चांगली आर्थिक परतावा मिळण्यासाठी रिअल इस्टेटमध्ये गुंतवणूक कशी करावी हे समजण्यास मदत करतात.
- भू संपत्ती व्यवस्थापक, कधी कधी म्हणून संदर्भित मालमत्ता व्यवस्थापक, गुंतवणूकदारांच्या मालमत्तांचे व्यवस्थापन करा. ते हातांनी काम करतात आणि मालमत्तेचे मूल्य आणि उत्पन्न राखण्यासाठी अतिरिक्त जबाबदार असतात. ते तयार करतात आणि संकलन करतात त्यापैकी काही टक्के रक्कम त्यांना सामान्यत: दिली जाते.
- पूर्वसूचना विशेषज्ञ जेव्हा तारण नसल्यास घर किंवा मालमत्ता बँकेद्वारे पुन्हा मिळविली जाते तेव्हा प्रक्रिया सुलभ करा. ते घरमालकास, सावकाराने, नवीन खरेदीदारास किंवा प्रक्रियेसह तिन्ही जणांना मदत करू शकतील, परंतु मुदतपूर्व बंद करणारे विशेषज्ञ सहसा बँका आणि रिअल इस्टेट कंपन्यांसह काम करतात.
